Inne prawo budowlane: Jakie usprawnienia czekają budujących?
Od 28 czerwca budowa budynków jednorodzinnych, których rozmiar oddziaływania nie wykracza poza ich posiadłość, będzie dopuszczalna na podstawie zawiadomienia z wzorem.
W Dzienniku Ustaw została właśnie wydana znowelizowana ustawa - Prawo budowlane (Dz.U. z 2015 r. poz. 443). Jak wylicza Ministerstwo Infrastruktury i Rozwoju, nowe normalizacje znajdą zastosowanie do 40 proc. spraw tyczących budowania budynków jednorodzinnych.
Do zgłoszenia konstrukcji będzie należy donieść akty, jakie teraz trzeba złożyć wespół z wnioskiem o pozwolenie na budowę, a więc: cztery egzemplarze projektu budowlanego, oświadczenie o zarządzaniu parcelą na plany budowlane tudzież ewentualnie decyzję o warunkach zabudowy.
Znaczną zmianę zawarto natomiast do zawartości projektu budowlanego. Niniejszy bowiem nie będzie już musiał włączać zawiadomień:
- o zobowiązaniu dostaw prądu wody, ciepła, gazu, odbioru ścieków,
- o wymogach włączenia punktu do platform wodociągowych, ściekowych, cieplnych, gazowych, elektroenergetycznych, telekomunikacyjnych,
- zarządcy drogi o możliwości połączenia posiadłości, na której powstanie punkt, z trasą miejską.
Nowość ową podyktowała obserwacja. Zdarzało się, że kierownicy mediów bynajmniej nie chcieli dawać inwestorom oświadczeń o umożliwieniu np. dostaw cieku, za to pokazywali wymogi technologiczne a wymagali od razu podpisywania umów.
Zarys budowlany będzie musiał jednakowoż zawierać notatkę o rozmiarze napierania budynku. Po zgłoszeniu całości domku jednorodzinnego starosta będzie miał 30 dni na obejrzenie dokładności wniosku z regulaminami. Jeśli dojdzie do wniosku, że akty należy wzbogacić, wskaże przedsiębiorcy okres na to. W razie niedopełnienia zgłoszenia albo jeśli wynikać z niego będzie, że koncepcja domu byłaby kontrowersyjna z kodeksami, starosta zobligowany będzie do wniesienia zakazu. Przy czym na odmiennych dyrektywach odmierzany będzie czas na sfinalizowanie tejże akcji: dziś w przeciągu 30 dni sprzeciw musi pozostać wręczony budującemu. W myśl prekursorskich paragrafów wystarczy, że w niniejszym terminie zostanie on przesłany na poczcie. Faktycznie więc czas niepewności przedsiębiorcy będzie o kilka dni większy.
W przypadku jak zgłoszenie będzie dokładne, do architektury można będzie podejść po 30 dniach. Znowelizowane prawo budowlane rezygnuje również z 7-dniowego terminu, jaki musi upłynąć po dokonaniu ogłoszenia o zamierzonym terminie podjęcia prac budowanych. Dzięki czemu wejść na obszar budowy będzie wolno już po jego zakończeniu.
Po wprowadzeniu w życie przepisów starosta będzie miał obowiązek meldowania na witrynie internetowej urzędu wiadomości o dniu potwierdzenia zgłoszenia, złożenia sprzeciwu lub upływu czasu do wniesienia sprzeciwu - w czasie 3 dni od nadejścia tych sytuacji.